2024-10-17 13:38:48发布:惠及15亿人!多家银行公布存量房贷利率下调细则,每月能省多少钱?TVB新电视剧《法证先锋6之幸存者的救赎》定档,预告片有点好看
发布日期:2024-10-17 13:38:48 阅读:107982 当前热度:346
来源类型:可爱的半拉 | 作者:黄经汉 本站原创 转载请注明
【澳门神童网一肖一码】 【二三合七组特码是什么生肖】 【澳门鬼谷子来料高手资料】 | 【香港正版免费资料大全一】 【十二生肖码正规网站】 【管家婆八肖版资料大全相逢一笑】 【新奥门开彩记录】 【2024澳门十点半资料网址】 【香港澳门正版资料2024年资料】 【2024澳门精准正版资料大全最新】 【香港开彩结果记录斤9】 【今晚澳门资料】 【澳门一肖一码100精准】
自央行指导市场利率定价自律机制发布倡议,明确各商业银行对存量房贷利率进行批量调整以来,已有超10家银行发布了存量房贷利率调整常见问答,新一轮存量房贷利率调整的具体方向正逐渐浮出水面。
央行行长潘功胜介绍,这一政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总额为1500亿元左右。
谁能降?降多少?
据不完全统计,截止10月10日,已有中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、浙商银行、华夏银行和大连银行11家银行发布了存量房利率调整常见问答事项,明确相关安排。
工商银行确定在10月25日统一调整,其他银行基本确定于10月31日前完成统一调整,无须申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看。
综合银行公告来看,当前房贷利率高于LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP,凡是符合要求的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款均可调整,2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。房贷利率低于LPR-30BP或已享受当前政策下的最优惠利率的除外。贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的也不参与调整。
此外,本轮调整只针对商业性个人住房贷款,不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。若住房贷款是固定/基准利率定价,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。
购房者能省多少钱?
央行数据显示,截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%,前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%,利差达到0.45%。新老房贷利差积累扩大,促使存量房贷利率下调政策出台。
根据银行发布细则,房贷利率高于LPR-30BP的将统一调整为LPR-30BP。以最新一期5年期以上LPR(3.85%)计算,调整后的存量房贷利率将降至3.55%,较调整前的4.06%下降约0.5个百分点。
据工行测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,若贷款发放时首套房贷利率政策为LPR+55BP,即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后房贷利率为3.55%,下降幅度为30个基点。调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。
(图源工商银行官方APP)
东方金诚首席宏观分析师王青认为,接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强,消除因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性,能够进一步缓解潜在的提前还贷潮,相当于给存量房贷家庭吃下定心丸。同时,也有利于促进房地产市场尽快止跌回稳,避免影响居民消费。
【澳门九点半记录】 【王中王一肖一特一中一】 【澳门正版资料大全49】 | 【澳门码最快最准结果】 【澳门六开彩正版资料大全免费下载生肖】 【澳门精准资料大全最新版】 【澳门天天彩资料自动更新2000年】 【唐山:今年全市已处分2116人】 【今晚开什么码香港今晚的】 【澳门一码一肖100%准】 【494949今晚开什么】 【2024年新澳门资料大全正版资料】 【香港和澳门开彩结果】
石山健二郎:
8秒前:若住房贷款是固定/基准利率定价,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。
IP:90.96.28.*
丹尼尔·海尼:
6秒前:工商银行确定在10月25日统一调整,其他银行基本确定于10月31日前完成统一调整,无须申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看。
IP:83.31.41.*
佐藤蛾次郎:
7秒前:调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.
IP:34.72.65.*
Bezenek:
5秒前:谁能降?
IP:17.68.85.*
Montana:
9秒前:06%下降约0.
IP:59.91.23.*
Dalton:
1秒前:降多少?
IP:16.26.77.*
Lynn:
5秒前:(图源工商银行官方APP)东方金诚首席宏观分析师王青认为,接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强,消除因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性,能够进一步缓解潜在的提前还贷潮,相当于给存量房贷家庭吃下定心丸。
IP:55.54.38.*