刘伟长律师

要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房;8月份,住建部在“推动高质量发展”系列新闻发布会上明确了“构建房地产发展新模式”“建立城市规划建设治理新机制”“推动建筑业转型升级”等重要改革任务;9月份,中国人民银行将把个人贷款利率平均下调0.5个百分点。购买第二套住房的最低首付比例将从25%降至15%,这将是中国迄今为止规模最大、范围最广的房贷支持措施。

随着一系列房地产行业不断地深度优化调整,在让房地产市场格局重塑的同时更加激发了地产行业代建业务。

近日,中指研究院发布了2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜,从新增规划建筑面积来看,同比增长了15.6%。由此可以看出,随着国家一系列政策的出台,不仅对传统地产开发带来了利好,对代建的快速发展也带来了促进作用。

从入围的企业来看,原有类似旭辉、龙湖等品牌地产在代建也迎来了快速发展,旭辉建管以952万平方米新签约规划建筑面积位列第一,可见原有品牌地产的拓展力度也是相当大。不同于全国发展,近年来深耕山东的代建企业新宏图城市发展本次也有不俗表现,在总新签规模、政府代建新签规模、代建销售规模三项榜单中均已入围,继续领跑山东代建行业。

随着时间的推进,2024年仅剩最后一个季度,伴随国家利好政策的逐步落地,代建各企业也将冲刺全年的发展目标,代建行业的高质量发展也将更上一个台阶。